房屋基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，应按以下步骤进行：
1.检查和检测承重构件裂缝的分布、宽度、长度;检测房屋整体结构及构件的倾斜率;确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。状态稳定的，可不进行地基和基础的检查和检测，但应判定其对房屋主体结构安全的影响程度。
2.裂缝扩展和结构倾斜尚在变化过程中的，应定期监测裂缝扩展和房屋整体结构倾斜的变化状况，并检查和检测房屋的地基和基础，确定其对房屋主体结构安全的影响程度。
2. 结构现场检测
2.1 结构布置与轴线尺寸的校核
现场对该建筑的实际结构布置情况进行观测，结果表明该建筑的实际结构布置合理，结构传力路线设计正确，现场对该建筑的实际轴线尺寸及层高进行抽检，检测结果详见表1，层高检测结果详见表2。
2.2 构件尺寸及保护层厚度的检测
2.2.1 框架柱截面尺寸及保护层厚度的检测
现场对该建筑的部分框架柱进行构件截面尺寸及保护层厚度的检测，检测结果表明，该建筑框架柱截面尺寸及保护层厚度满足规范要求，结果详见表3。
2.2.2钢柱截面尺寸的检测
2.2.3框架梁截面尺寸的检测
现场对该建筑的部分框架梁进行构件截面尺寸及保护层厚度的检测，检测结果表明，该建筑框架梁截面尺寸及保护层厚度满足规范要求，结果详见表4。
2.2.4 钢梁截面尺寸的检测
现场对该建筑的部分钢梁进行构件截面尺寸的检测，检测结果表明，该建筑钢梁截面尺寸满足规范要求，结果详见表5。
2.2.5 楼板厚度的检测
现场对该建筑的部分楼板厚度及保护层厚度进行检测和校核，检测结果表明，该建筑楼板厚度及保护层厚度符合规范要求，结果详见表6。
2.3 混凝土强度的检测
现场采用回弹法抽检了该建筑上部结构的混凝土强度，检测结果详见表7、表8。由表可见，所抽检的柱砼强度推定值为30.9MPC，框架梁砼强度推定值为31.0MPC，框架柱、梁砼强度推定值满足规范要求。
2.4 承重构件配筋的检测
2.4.1 框架柱配筋的检测
现场采用钢筋探测仪对该建筑部分框架柱构件的纵筋数量和箍筋间距进行抽样检测，结果详见表9。
2.4.2 框架梁配筋的检测
现场采用钢筋探测仪对该建筑部分框架梁构件的纵筋数量和箍筋间距进行抽样检测，结果详见表10。
表10 钢筋探测仪检测框架梁配筋的结果
2.4.3 楼板配筋的检测
现场用钢筋探测仪对该建筑楼板构件的钢筋间距进行抽样检测，结果详见表11。
2.5 结构和构件损伤及缺陷情况检测
2.5.1 主体结构不均匀沉降的检测
经观测，该建筑内外地面与主体结构之间未发现明显裂缝，主体结构未发现明显倾斜和变形，基础未发现明显不均匀沉降现象，表明地基基础趋于稳定状态，能满足正常使用的安全要求。根据《建筑抗震鉴定标准》（GC50023-2009），基础可评定为无静载缺陷。
2.5.2 主体框架结构构件的损伤及缺陷
该建筑的主体框架结构建成并投入使用至今，根据工作人员的现场观测，该建筑的主体框架结构构件目前未发现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。
2.5.3 其它承重构件的损伤及缺陷
该建筑的其它梁板承重结构构件目前未发现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。
2.5.4 围护结构构件的观测
该建筑的围护结构构件目前未发现由于结构受力或基础沉降引起的明显可见裂缝或损伤。
2.6连接检测
2.6.1钢梁与钢梁间连接检测
经现场检测，该建筑钢梁与钢梁间采用铰接链接，连接节点构造合理，连接牢固，满足规范要求。
2.6.2钢梁与钢柱柱间连接检测
现场对钢梁与混凝土柱之间的连接节点进行检测，检测结果：钢梁与钢柱之间的连接节点为刚接连接，连接节点构造合理，连接牢固，满足规范要求。
2.7焊缝及钢构件涂装、锈蚀检测
现场对该建筑部分焊缝进行检测。检测结果表明：所测焊缝未发现有明显裂缝、夹渣、咬边等质量缺陷，所抽检焊缝的质量符合《钢结构工程施工质量验收标准》（GC50205-2020）的质量要求。
经现场检测，该建筑钢梁及钢檩条等钢构件的涂装
层基本完好，钢构件未发现明显锈蚀现象。
3验算结果
3.1 结构计算参数的选择
本工程的主体框架结构采用中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件进行分析。计算模型根据委托方提供的资料和现场的检测结果建立。验算计算参数按表12取用，构件的截面尺寸按现场检测评定结果要求取用。
3.2 框架柱承载力验算
根据计算分析结果对该建筑混凝土柱的配筋进行校核，表13给出了部分混凝土柱配筋的验算结果。
计算结果表明，该建筑框架柱实际计算承载力满足要求。
2）框架柱轴压比计算
为保证框架柱在地震荷载作下有足够的延性，规范抗震结构的框架柱轴压比进行限制。根据计算分析结果，该建筑部分框架柱轴压比计算结果见本报告表14。
计算结果表明，该建筑框架柱轴压比计算结果满足《建筑抗震设计规范》（GC50011-2010）的要求。
3.3 框架梁承载力验算
根据计算分析结果对该建筑的框架梁配筋进行校核，表15给出了部分框架梁配筋的验算结果。
计算结果表明，该建筑框架梁实际计算承载力满足要求。
3.4 钢柱承载力验算结果
经结构分析验算，该建筑物钢柱的计算承载力满足安全使用的要求，钢柱承载力验算结果见表16。
3.5 钢梁承载力验算
根据计算结果对该建筑钢梁承载力进行校核，钢梁承载力的计算结果见表17。
3.6楼板承载力验算
根据弹性板计算结果对该建筑的楼板承载力进行校核，表18给出了部分楼板配筋的验算结果。
计算结果表明，该建筑楼板实际计算承载力满足要求。
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