九江市房屋安全等级检测鉴定房屋受损鉴定标准

九江市房屋安全等级检测鉴定房屋受损鉴定标准

房屋安全鉴定程序有哪些?
(一)受理申请;
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算，整理技术资料;
(五)全面分析，论定性，作出综合判断，提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。

 随着城市建筑越建越高，振动对房屋承重结构安全的影响及检测至关重要，当需考虑振动对承重结构安全和正常使用的影响时，应进行下列调查工作，应查明振的类型、率范及相关振动工程的情况，查明振源与被鉴定建筑物的地理位置、相对距离及场地的情况。
对动影响的调查和检测，应按下列要求进行:
1.应根据待测振动的振源特性、顕率范围、幅值、动态范围、持续时间等制订一个合理的测量规划，以通过湖试麸得足够的振动数据；
2.应根据现行有关标准选择特测参数，如位移、遮度、加度、应力等。当选择与结构贡伤相关性较显著的振动速度为测参数时，应通过测量建筑物所在地的质点峰值振动速度来定振动的特性；
3.振动测试所使用的量系统，其幅值和赖响特性应能覆盖所测振动的范围:量系统应定期进行校准与检定；
4.监测因交通运输、打桩、爆破所引起的结构振动，其检测点的位置应设在基础上或设置在建物底层平面主要重外墙或柱的；
5.当可能存在共振现象时，底进行结动力特性的检测；
6.当确定振源对结构振动的影响时，应在报动出现的前后过程中，对上部结构件的执伤进行踪检测。
房屋安全鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋较加合理，使用较加安全，从而**房使用过程中的安全性。

房屋安全鉴定机构给出的房屋质量的内容过程如下：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位 应含有代表性的损坏构件；
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算 模型，验算房屋现有承载能力；
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量 检测中心进行技术审查。

 民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。在民用建筑可靠性鉴定过程中，若发现调查资料不足，应及时组织补充调查。民用建筑适修性评估，应按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示。每一层次的适修性等级分为四级。
在以下情况下可仅进行安全性鉴定：
   1、危房鉴定及各种应急鉴定；
   2、临时性房屋需要延长使用期的检查；
   3、使用性鉴定中发现的安全问题。
   4、房屋改造前的安全检查；
在以下情况下应进行可靠性鉴定：
   1、建筑物大修前的全面检查；
   2、重要建筑物的定期检查；
   3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
   4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定；
   5、为制订群维修改造规划贰进行的普查。

房屋安全鉴定在存在的现状问题
1.房屋安全管理中存在问题
房屋安全管理制度和法律在实际的应用过程中就已经出现了较大纰漏，这主要是由于房屋建筑安全鉴定部门在进行工作的时候往往都缺乏一套行之有效的强硬管理机制，这严重威胁了房屋结构检测的安全性。还有很多的建筑部门刻意追求施工进度，忽视房屋质量及安全，又通过这种敷衍的安全鉴定手续蒙混过关，较终所造成的房屋鉴定工作存在着巨大的问题，还会为使用者的人生安全遗留下较大的危害。常见的是在很多二线城市进行新区建设的时候，过分地重视建设的高速度，对于建筑质量控制的忽略，严重阻碍了当地房屋安全鉴定行业的发展，也导致**部门与企业部门内部的权责不清晰，行业发展的前景也比较迷茫。
2.房屋安全鉴定工作效率低下城市扩展速度的不断加快，人口数量的不断增加，对于社会的发展来说带来了重大的压力，其中对建筑行业来说，所需要的房屋建筑数量逐年扩大。这样的发展背景使得很多建筑企业在一味的追求建筑数量和建筑竣工时间的基础上而忽略了对建筑质量的重视，产生的房屋安全问题变得越来越多。在新闻报道中，我们经常能够看到由于房屋建筑结构和质量问题引发的安全事故，轻则对施工人员和使用人员造成人身安全的威胁，重则会造成生命的损失，带来了严重的社会危害。就现阶段的房屋建筑安全性鉴定而言，很多的房屋管理部门如同虚设，往往存在着急功近利的心态，在综合外在因素和人为因素的影响下造成了房屋安全鉴定工作效率低下的情况出现。还有很多进行房屋建筑鉴定的机构和部门存在着局限性，总是将检测工作委托给第三方检测机构，就较造成了严重的房屋安全鉴定工作效率提下的情况。

  房屋年代久了，会自然老化，造成损坏，但由于每个房屋损坏程度不一样，有些损坏不是很明显，需专业房屋安全鉴定才能鉴定出来，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。下面为大家介绍什么是房屋安全鉴定及房屋检测鉴定有几种类型。
什么是房屋安全鉴定？
 房屋安全鉴定是通过专业资质检测机构，运用专业检测技术对房屋进行质量检测，针对检测进行结构质量测定评估，进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整，完成房屋安全鉴定。通过专业房屋鉴定，能及时发现房屋质量问题，针对安全问题作出整改，作出相应应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的安全事故。
建筑可靠性鉴定的构件和结构系统应按下列规定评定等级：
一、构件(包括构件本身及构件间的连接节点)。
1、构件的安全性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的安全性要求，安全，不必采取措施;
b级：略**国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，不影响安全，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响安全，应采取措施;
d级：较不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响安全，必须及时或立即采取措施。
2、构件的使用性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内能正常使用，不必采取措施;
b级：略**国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响正常使用，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;
3、构件的可靠性评级标准：
a级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;
b级：略**国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不采取措施;
c级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;
d级：较不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立即采取措施。